Comment fonctionne notre estimation en ligne
Un calcul transparent, à partir des prix réels de votre commune, pour la vente comme pour la location et tous types de biens, complété par l'œil d'un expert local. Voici la méthode, étape par étape.
1. Vous décrivez votre bien
Type de bien, commune, surface, nombre de pièces, état général et extérieur. Aucune inscription n'est requise.
2. L'outil calcule une fourchette
Nous partons du prix médian au m² de votre commune, que nous ajustons selon l'état, l'extérieur et la surface pour produire une fourchette réaliste.
3. Un expert affine (optionnel)
Si vous le souhaitez, un conseiller Les Clés du Soleil vous rappelle pour une estimation précise, tenant compte de l'emplacement exact et des ventes récentes.
Les critères pris en compte
La valeur d'un bien dépend de nombreux facteurs. Notre estimateur en ligne intègre les plus structurants ; les autres sont précisés lors du rendez-vous avec un conseiller.
- La commune et le quartier
- La surface habitable
- Le type de bien (appartement ou maison)
- L'état général (à rénover à neuf)
- La présence d'un extérieur (balcon, terrasse, jardin)
- L'exposition, l'étage et la vue (affinés en visite)
Une estimation indicative, honnête
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur, utile pour se situer. Elle ne remplace pas l'expertise d'un professionnel : seule une visite permet de tenir compte de l'emplacement précis, de la luminosité, des vis-à-vis et de l'état réel du bien. C'est pourquoi nous vous proposons systématiquement une vérification gratuite par un conseiller du Var.
Estimer mon bien